매물번호:10285
| 주소 |
경기 평택시 현덕면 101동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
힐스테이트평택화양
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분양 |
4억6,992만
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| 실입주금 |
4억8,192만
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프리미엄 |
1,500만원
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| 관리비 |
없음
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면적정보 |
공급 107.61㎡ 33평 / 전용 84.59㎡ 26평 (전용률 79%) 평
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| 층정보 |
현재층 :20층 / 총층 :27층
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주용도 |
공동주택
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| 방향 |
남동향 (거실 기준)
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방/거실 형태 |
분리형
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
지역난방(열병합)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
1.4 대 )
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
분양권 전매
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| 입주가능일 |
2026-03 이후
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사용승인일 |
-
|
| 세대수 |
1571
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◆ 힐스테이트 평택화양 ◆
▷ 101동 20층 84A타입
▷ 방향 : 남동향(거실기준)
▷ 확장비 : 3179만원
▷ 프리미엄 : 1500만원
▷ 추가옵션 : 1353만원
- 시스템에어컨전실(5대)
- 드레스룸상향
◆ 매매금액 산출내역 ◆
▷ 분양가 : 421,600,000원
▷ 확장비 : 31,790,000원
▷ 추가옵션 : 13,530,000원
▷ 프리미엄 : 15,000,000원
▷ 매매총액 : 481,920,000원
◆ 명의변경시 필요비용 ◆
▷ 분양가 10% → 42,150,000원
▷ 확장비 10% → 2,783,000원
▷ 옵션비 10% → 1,536,700원
▷ 프리미엄 → -46,469,700원
▷ 총필요비용 = 0원
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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