매물번호:10223
| 주소 |
경기 평택시 현덕면 화양리 103동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
서희스타힐스센트럴파크
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분양 |
4억3,141만
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| 실입주금 |
3억8,147만
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프리미엄 |
-5,000만원
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| 관리비 |
관리비 확인 불가
상세보기
관리비 상세내역
관리비 확인불가
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미등기 여부 |
미등기 건물
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| 면적정보 |
공급 106.77㎡ 32평 / 전용 84.6㎡ 26평 (전용률 79%) 평
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층정보 |
현재층 :11층 / 총층 :25층
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| 주용도 |
공동주택
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
계단식
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| 난방 유형 |
지역난방(열병합)
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
1.3 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
아파트 매매,분양권 전매,반려동물 가능
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입주가능일 |
2026-07 이후 협의가능
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| 사용승인일 |
2026.07 예정
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세대수 |
1554
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◆ 서희스타힐스 센트럴파크 1차 ◆
▷매물정보 : 조합원입주권 매매
▷103동 11층 84타입
▷방향 : 정남향 (거실기준)
▷프리미엄 : -50,000,000원
▷매매가 : 381,471,000원(총분담금+프리미엄)
→ 추가분담금 별도
▷추가옵션 : 630만원(시스템에어컨4)
▷입주 : 26년 7월이후 협의
▷기타 : 서희조합원자격요건
→ 거주요건 : 2017년8월19~2018년2월19일까지
(서울,경기,인천거주)
→ 세대주요건 : 2018년2월19일부터 입주시까지 세대주유지
→ 주택수요건 : 2018년 2월19일부터
입주시까지 무주택or84m²이하 1채소유
→ 분양권 가지고 있을시 조합원 자격 미달
◆ 화양지구 분양권 전문 ◆
◆ 황금정원부동산입니다◆
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▶ 담당자 : ☎ 010-7307-1357
▶ 블로그 : https://blog.naver.com/umykumyk
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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